안녕하세요! 모든 금융상품에는 중도상환수수료가 부과됩니다. 물론 중도상환수수료가 없는 금융상품도 있습니다. 중도상환수수료는 대출만기전에 미리 대출금액을 상환할 때 발생하는 수수료액으로 이자로 수익을 얻는 금융회사에서는 중도상환시 발생하는 이자수익이 없어지기 때문에 중도상환수수료를 받게 됩니다. 금융상품중 주택담보대출은 주택담보대출 상품만의 중도상환수수료 조건이 있어
같은 주택담보대출 상품이라도 은행과 보험사의 각 금융회사에 따라 중도상환수수료 조건에 차이가 있습니다. 은행과 보험사의 중도상환수수료에 대한 공통점에서 확인해보면 주택담보대출 중도상환수수료는 3년간 발생하고, 일시상환방식입니다. 3년간 일할공제방식이란 대출이 실행된 날로부터 3년간 매일 조금씩 수수료가 줄어드는 방식으로 3년 후에는 수수료는 0% 완전히 소멸됩니다.
3년 안에 짧게 기간을 써서 상환할수록 수수료 비용이 많이 나오고 장기간 쓰고 갚으면 수수료 비용이 적게 드는 거죠. 은행보험사를 통해 중도상환수수료는 보통 1.2%~1.5%로 비슷하게 적용되며 은행 중도상환수수료와 보험사 중도상환수수료의 가장 큰 차이점은 원금면제부분입니다 은행은 중도상환시 매년 원금의 10%까지 면제해주고 있으며
보험사는 중도상환시 원금의 50%까지 면제해주고 있기 때문에 금리에 차이가 있을 수 있지만 1년 미만으로 대출을 단기간 사용할 경우 보험사를 통해 원금의 50%까지 최대한 많이 면제되는 것이 대출이자와 중도상환수수료까지 총지출을 가장 줄일 수 있습니다만 만약 2년~3년의 중도상환수수료가 발생하지만 수수료가 거의 없어지는 시점에서 상환계획이라면 무조건 금리가 가장 낮은 금융사를 선택하는 것이 유리합니다.
주택담보대출 상품에 대해 상담하다 보면 많은 분들이 중도상환수수료에 대해 잘 모르시거나 신용상품처럼 잘못된 경우가 굉장히 많습니다. 오늘 포스팅을 보고 주택담보대출 중도상환수수료에 대해 좀 더 알 수 있는 정보가 되었으면 좋겠습니다!다양한 부동산 규제와 상황에 따라 달라지는 주택담보대출 상품인 만큼 혼자 알기 어렵다면 아래 전화 또는 카카오톡을 통해 주택담보대출 전문상담사의 도움을 받아보세요~!주택이나 아파트 분양을 받을 때는 이미 보유하고 있는 집이 없는지 처리할 의사가 있는지, 해당 지역에 따라서도 LTV가 변경됩니다 그리고 만일 목적이 생활 안정 자금 용도가 있거나 전세금 반환을 목적으로 받거나 하면, LTV와 자금이 바뀝니다 그 후에도 규제가 조금씩 사그라지고 묶이기도 하므로 변화를 면밀히 조사도 스스로 하지 않으면 안 됩니다 처음에는 스스로 받을 돈은 무엇에 쓰이는지 체크해야 합니다 구매를 위해서는 본인이 가능한 돈이 LTV와 DSR계산했을 때에 얼마나 받는지, 여러분이 실질적으로 적용할 수 있는 금리는 몇%나 되는지를 계산하고 봐야 합니다 더 많은 금액이 가능하기 때문입니다금리의 부분도 체크하지 않으면 안 되는데 은행 업계가 광고하는 최저 금리를 실제로 받지 않으면 의미가 없다 그것은 본인이 책정되는 이율로 산출하고 이 중에서 싼 은행을 선택하는 것이 합리적입니다 최근 투기 과열 지역 기준으로 LTV40%정도가 나서서 조정 대상 지역의 경우는 50%정도까지 할 수 있죠 말할 것도 없고, 비규제 지역을 기준으로 70%는 있습니다 그렇다면 제1금융권 은행은 DSR이 40%안에 들어 와야겠어요 비슷한 조건과 금리 상황에서도 보험 회사의 경우는 50%내에 만들면 좋아서 은행권 DSR이 넘어가는 사람은 다른 보험 회사에서 이중 수표를 반드시 실시해야 합니다 더 보험 회사 그렇다고 이율이 훨씬 높아 신용에 대한 좋지 않을 것 같다고 고민하실지도 모르겠지만 절대 그럴 수 없어요 제1금융권에서 받을 때보다 신용이 훨씬 문제가 되거나 금융 업무에 해롭다 편은 아닙니다 특히 LTV와 DSR규제가 어렵기 때문에 은행권이나 보험 회사 등에서 우리가 원하는 돈이 되지 못하는 상황에 증가합니다 그렇다면 제2금융권을 알아볼 수 있을까요 제2금융권의 경우, 새마을 금고부터 신협 캐피털, 저축 은행까지 다양합니다 이를 이용하면 dsr관계 없이 진행될 수 있지만, 금리 및 조건도 보험 회사 쪽이 훨씬 좋은 사례도 많아요 그 때문에 주택 담보 대출 금리의 비교는 의무 지워지고 있습니다 요즘 금리 상승은 주택 담보 대출에 타격을 입히고 있죠 물론 최근 4년여의 신규 부동산 제한이 생기고 많은 분들이 혼란스러운 상황도 많습니다 그래서 주택 담보를 받으려고 하는 경우는 지금 나의 경우에 통틀어 가장 적절한 회사를 찾는 게 예전보다 필요합니다.새로운 안정 자금 용도의 경우 LTV, DSR같이 봐야 합니다 한 은행에도 주택을 매매하려는 경우에 적용되는 금리와 생활 안정 자금 용도의 경우 진행하는 경우와 이자율은 바뀝니다.굳이 금리를 체크하는 상황에서 여러분의 용도를 제대로 알고 살펴볼 필요가 있는 이유입니다 한도 측면에서도 아파트 시세에서 좋은 조건의 경우 95%이내에서 나올 수 있습니다 큰 금액을 받을 때는 사업 자금으로 보는 편이 좋아 사업자 명의의 상황이 더 잘 될 것도 있다 있는 사업자가 아니면 무 설정 아파트에서는 해당 상품을 이용하거나 제3금융을 이용하는 것도 방법이 됩니다 보통 다액의 융자를 받으려는 분은 후순위 대출의 대부분을 받습니다 후순위 부분을 체크하는 경우는 기존에 이용 중인 1순위 자금 부분에 의한 채권 최고액도 파악해야 하는데 채권 최고액이 정확히 모르면 등기부 등본을 들고 보면 확인합니다. 이것은 전문 분야의 전문가를 통해서 도움이 따르는 것이 시간을 절약하는 방법입니다 상품별로 조건, 자격 등 지식 내용기준으로 조회가 열리고 잘 모르는 관련 용어나 조항도 알아듣지 못한 설명을 하기 때문입니다금융 회사를 방문하여 조회하고 불필요한 고생 없이 전문 업체를 이용하고 대면하지 않더라도 금융권별 이자율 정보를 쳐보세요 등기부 확인은 주소 정도 가지고 있으면 누구나 확인할 수 있습니다 이렇게 주택 담보를 실행하기 전에 자신이 어느 금융 회사를 찾으면 무엇보다 유리한지를 알금리 비교가 필수입니다 금리 비교를 실시해도 신용 등급이 떨어지거나 개인 정보가 누출되거나 수수료가 발생하는 것은 없어요 게다가 은행권마다 제한에 관한 이해가 달리, 같은 상황에서도 어떤 금융 회사도 가능하고 다른 은행 회사는 불가능할지도 모릅니다 1~2곳의 은행 회사를 방문하면서 가능하지 않다고 들어도 끝이 없어서 이곳에 되는 곳이 있는지 좀 더 자세히 찾아보지 않으면 안 되겠죠주택이나 아파트를 분양받는 경우에는 이미 보유한 집이 없는지 처리할 의사는 있는지, 해당 지역에 따라서도 LTV가 변경됩니다 게다가 만약 목적이 생활안정자금을 위한 용도이거나 전세보증금 반환을 목적으로 받는다면 LTV와 자금이 바뀝니다 그 이후에도 규제가 조금씩 풀리거나 묶이기 때문에 변화를 면밀히 살펴보는 것도 스스로 해야 합니다 처음에는 자신에게서 받아야 할 돈은 무엇에 쓰이는지 체크해야 합니다 구매를 위해서는 본인이 가능한 돈이 LTV와 DSR 계산했을 때 얼마인지 여러분들이 실질적으로 적용할 수 있는 금리는 몇 %인지 따져봐야 합니다. 금리 부분도 체크를 하셔야 하는데 은행권에서 광고하는 최저금리를 실제로 받지 않으면 의미가 없는 거죠 그건 본인이 책정되는 이율로 산출해서 이 중에서 저렴한 은행을 선택하는 게 합리적이에요 최근 투기과열지역 기준으로 LTV 40% 정도 나오고 조정대상지역의 경우는 50% 정도까지 할 수 있어요 말할 것도 없고 비규제지역 기준으로 70%는 있습니다 그렇다면 제1금융권 은행은 DSR이 40% 이내에 들어와야 합니다 비슷한 조건과 금리 상황에서도 보험사의 경우는 50% 이내로 만들면 되기 때문에 은행권에서 DSR이 넘어가는 사람은 다른 보험사에서권에서 받을 때보다 신용이 훨씬 문제가 되거나 금융업무에 해가 있는 편은 아닙니다 특히 LTV와 DSR 규제가 엄격하기 때문에 은행권이나 보험사 등에서 우리가 원하는 자금이 되지 않는 상황도 증가합니다 그렇다면 제2금융권을 알아볼 수 있을 것입니다 제2금융권의 경우 새마을금고부터 신협, 캐피탈, 저축은행까지 다양합니다 이를 이용하면 dsr 관계없이 진행할 수도 있지만 금리 및 조건도 보험사들이 훨씬 좋은 사례도 많기 때문에 주택담보대출 금리 비교는 의무화되어 있습니다 최근 4년여간의 많은 신규 부동산활안정자금 용도의 경우 LTV, DSR 모두 봐야 하는 한 은행이라도 주택을 사고파려는 경우 적용되는 금리와 생활안정자금 용도의 경우 진행하는 경우와 이율은 달라집니다.굳이 이율을 체크하는 상황에서 여러분의 용도를 제대로 알고 알아볼 필요가 있는 이유입니다 한도면에서도 아파트 시세로 좋은 조건일 경우 95% 이내에서 나올 수 있습니다 크게 금액을 받을 때는 사업자금 쪽으로 알아보는 것이 좋기 때문에 사업자 명의의 상황이 더 잘 될 수도 있습니다 사업자가 아니라면 무설정 아파트에서는 해당 상품을 이용하거나 제3금융을 이용하는 것도 방법이 됩니다 보통 많은 대출을 받으시려는 분들은 후순위 대출의 대부분을 받으시는 후순위를 체크하시는 경우에는 기존에 이용중인 1순위 자금 부분에 따른 채권최고액도 파악하셔야 하는데요를 기준으로 조회가 이루어지며 잘 모르는 관련 용어나 조항도 알기 어렵게 설명할 수 있기 때문입니다. 금융회사를 방문하여 조회하고 불필요한 고생을 하지 마시고 전문업체를 이용하여 대면하지 않더라도 금융권별 이율정보를 견적해보세요 등기부 확인은 주소 정도 가지고 있으면 누구나 확인할 수 있습니다 이렇게 주택담보 실행 전에 자신이 어느 금융회사를 찾으면 무엇보다 유리한지 아는 금리비교가 필수입니다 금리비교를 실시해도 신용등급이 떨어지거나 개인정보가 누락되거나 수수료가 발생하지는 않습니다 게다가 은행권마다 제한에 대한 이해가 달라 같은 상황에서도 어떤 금융회사도 가능하며 다른 은행사는 불가능할 수 있습니다 1~2곳의 은행사를 방문해보고 가능하지 않다고 보고 가능합니다주택이나 아파트를 분양받는 경우에는 이미 보유한 집이 없는지 처리할 의사는 있는지, 해당 지역에 따라서도 LTV가 변경됩니다 게다가 만약 목적이 생활안정자금을 위한 용도이거나 전세보증금 반환을 목적으로 받는다면 LTV와 자금이 바뀝니다 그 이후에도 규제가 조금씩 풀리거나 묶이기 때문에 변화를 면밀히 살펴보는 것도 스스로 해야 합니다 처음에는 자신에게서 받아야 할 돈은 무엇에 쓰이는지 체크해야 합니다 구매를 위해서는 본인이 가능한 돈이 LTV와 DSR 계산했을 때 얼마인지 여러분들이 실질적으로 적용할 수 있는 금리는 몇 %인지 따져봐야 합니다. 금리 부분도 체크를 하셔야 하는데 은행권에서 광고하는 최저금리를 실제로 받지 않으면 의미가 없는 거죠 그건 본인이 책정되는 이율로 산출해서 이 중에서 저렴한 은행을 선택하는 게 합리적이에요 최근 투기과열지역 기준으로 LTV 40% 정도 나오고 조정대상지역의 경우는 50% 정도까지 할 수 있어요 말할 것도 없고 비규제지역 기준으로 70%는 있습니다 그렇다면 제1금융권 은행은 DSR이 40% 이내에 들어와야 합니다 비슷한 조건과 금리 상황에서도 보험사의 경우는 50% 이내로 만들면 되기 때문에 은행권에서 DSR이 넘어가는 사람은 다른 보험사에서권에서 받을 때보다 신용이 훨씬 문제가 되거나 금융업무에 해가 있는 편은 아닙니다 특히 LTV와 DSR 규제가 엄격하기 때문에 은행권이나 보험사 등에서 우리가 원하는 자금이 되지 않는 상황도 증가합니다 그렇다면 제2금융권을 알아볼 수 있을 것입니다 제2금융권의 경우 새마을금고부터 신협, 캐피탈, 저축은행까지 다양합니다 이를 이용하면 dsr 관계없이 진행할 수도 있지만 금리 및 조건도 보험사들이 훨씬 좋은 사례도 많기 때문에 주택담보대출 금리 비교는 의무화되어 있습니다 최근 4년여간의 많은 신규 부동산활안정자금 용도의 경우 LTV, DSR 모두 봐야 하는 한 은행이라도 주택을 사고파려는 경우 적용되는 금리와 생활안정자금 용도의 경우 진행하는 경우와 이율은 달라집니다.굳이 이율을 체크하는 상황에서 여러분의 용도를 제대로 알고 알아볼 필요가 있는 이유입니다 한도면에서도 아파트 시세로 좋은 조건일 경우 95% 이내에서 나올 수 있습니다 크게 금액을 받을 때는 사업자금 쪽으로 알아보는 것이 좋기 때문에 사업자 명의의 상황이 더 잘 될 수도 있습니다 사업자가 아니라면 무설정 아파트에서는 해당 상품을 이용하거나 제3금융을 이용하는 것도 방법이 됩니다 보통 많은 대출을 받으시려는 분들은 후순위 대출의 대부분을 받으시는 후순위를 체크하시는 경우에는 기존에 이용중인 1순위 자금 부분에 따른 채권최고액도 파악하셔야 하는데요를 기준으로 조회가 이루어지며 잘 모르는 관련 용어나 조항도 알기 어렵게 설명할 수 있기 때문입니다. 금융회사를 방문하여 조회하고 불필요한 고생을 하지 마시고 전문업체를 이용하여 대면하지 않더라도 금융권별 이율정보를 견적해보세요 등기부 확인은 주소 정도 가지고 있으면 누구나 확인할 수 있습니다 이렇게 주택담보 실행 전에 자신이 어느 금융회사를 찾으면 무엇보다 유리한지 아는 금리비교가 필수입니다 금리비교를 실시해도 신용등급이 떨어지거나 개인정보가 누락되거나 수수료가 발생하지는 않습니다 게다가 은행권마다 제한에 대한 이해가 달라 같은 상황에서도 어떤 금융회사도 가능하며 다른 은행사는 불가능할 수 있습니다 1~2곳의 은행사를 방문해보고 가능하지 않다고 보고 가능합니다